中國人民銀行房貸基準利率如下：
一、商業(yè)貸款
1、貸款期限一年以?xún)龋ê荒辏?，利率?.35%。
2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%。
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%。
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
根據中國人民銀行發(fā)布的貸款基準利率，如果借款人用房產(chǎn)證貸款10萬(wàn)元，商業(yè)貸款一年內利息為4350元，一至五年利息為4750元，五年以上利息為4900元。公積金貸款五年以下利息為2750元，五年以上利息為3250元。
房產(chǎn)證貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)實(shí)際年齡不超過(guò)65周歲。
2、有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所。
3、有正當職業(yè)和穩定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
4、房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
5、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過(guò)40年。
6、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
