契稅滿(mǎn)兩年的意思就是國家規定的在二手房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)時(shí)如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時(shí)間，是可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據上的日期為基礎來(lái)計算而不是根據房產(chǎn)證登記的日期來(lái)計算的。如果契稅不滿(mǎn)兩年就要對房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，就需要根據房屋的面積以及所購買(mǎi)的是第幾套房屋來(lái)征收一定的稅費了。
契稅是什么
契稅指的是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權有發(fā)生變化的時(shí)候，新的產(chǎn)權擁有者需要按照一定的比例繳納一定的稅費，也屬于一種財產(chǎn)轉移所產(chǎn)生的稅費，通常稅收比例都是3個(gè)點(diǎn)到五個(gè)點(diǎn)，即使是贈與不動(dòng)產(chǎn)也是要征收3個(gè)點(diǎn)的契稅的。契稅是中國一種重要的財產(chǎn)稅，是一項重要的稅收來(lái)源，對個(gè)人來(lái)說(shuō)可以作為一種受到法律保護的產(chǎn)權憑證，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權所有人的權益會(huì )受到保障，國家也可以通過(guò)調整對契稅相關(guān)規定來(lái)調控整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
