房屋契稅是從購房者簽署真正的購房合同之日開(kāi)始計算時(shí)間的?！?span>買(mǎi)房滿(mǎn)幾年”這種說(shuō)法也是依照繳納契稅的日期開(kāi)始計算的。契稅就是指以使用權發(fā)生變化或轉移的不動(dòng)產(chǎn)為對象，向產(chǎn)權人征繳的一種財產(chǎn)稅。需要交稅的范圍包含：土地使用權出售、贈予和互換、房屋交易、贈予和互換等。以上就是契稅是按照購房合同日期算嗎相關(guān)內容。
契稅的計稅依據
1、契稅是按交易價(jià)格計算的：稅務(wù)局以交易合同中的金額為納稅依據；這類(lèi)計算方法，主要適用于國有土地使用權轉讓、土地使用權售賣(mài)、房屋交易；
2、依據市場(chǎng)價(jià)格計算：土地和房屋的價(jià)格，不是一成不變的；這類(lèi)計算方法，適用于土地使用權贈予、房屋贈予；
3、依據土地、房屋互換價(jià)差計算：契稅按照土地或者房產(chǎn)的價(jià)格差計算；
4、依照土地收益計算：這種計算方法用的比較少。
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